盘活低效资产！济南黄台电影院低效用地再开发项目实施方案公示-亚洲资本网

盘活低效资产！济南黄台电影院低效用地再开发项目实施方案公示

2023-08-18 04:00:16来源： 山东讯息

(资料图)

在全福立交桥东南角，有一座独立的建筑，这里曾经是市区东部为数不多的电影院，影剧院西门上方密集的竖条纹，曾是它的特色标识。黄台电影院于1987年建成，距今已36年，如今主体建筑危旧，存在较大安全隐患，配套设施落后，经济效益低下，且周边环境较差，群众意见大。

项目效果图

今年4月份，市政府办公厅正式出台推进城镇低效用地再开发工作实施意见，新政策在政府收储补偿和土地出让方式方面更加多元化，历城区政府的主体职能更加明确与主动。历城区紧跟政策变化，积极抢抓新机遇，超前谋划、主动对接、积极作为，迅速成立以区长挂帅的低效用地再开发工作专班，由区自然资源局牵头，各职能部门、街办、熟化平台携手，从实地考察摸底，低效用地认定，到确立产业转型业态，精准测算成本收益，建立项目库，短短一个多月的时间，历城区已确定3个项目纳入先行试点，试点项目已通过了项目申报备案和实施方案审查，优先将黄台电影院项目纳入历城区低效用地再开发项目库，力争以此项目试水，走出一条低效用地再开发的新路径。

经反复论证，该项目采取原土地使用人开发模式，保留原有规划性质，由历城城发集团作为项目实施主体，自筹资金，将原低效资产提升改造为一处区域文化设施，建筑面积约9000平方米。项目建成后，将有效填补周边文化综合体建设的空白，促进文化创意产业融合发展，满足周边群众精神文化生活需求。

目前，黄台电影院项目已完成前期项目审核，进入社会公示阶段。在可预期的将来，黄台电影院地块在跨越近40年的时代沧桑后，将重新焕发勃勃生机。同时，历城区探索出的低效用地再开发工作经验，将有力推进后续项目的快速跟进，我市低效用地再开发政策借助首个项目的成功落地，将为新形势下促进城镇低效用地高效利用带来良好的社会效应。（济南日报记者：王宝泓通讯员：张剑刘微）

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